欧葆庭仙林养老康复中心：高端服务，为长者提供品质生活

有一家高端养老机构，名为欧葆庭仙林国际颐养中心，它每月的花费在2至4万之间，而押金需交6到15万，然而奇怪的是，这家机构居然住满了，甚至还出现了要排队等候的现象。它凭借100%的入住率，证实了南京乃至中国高端养老市场存在着巨大潜力，特别是对于那些急需专业照护的高龄失能老人家庭来讲，这里为他们提供了一种也许能改变晚年生活质量的解决办法。

法国养老巨头为何选择南京仙林

欧葆庭集团，属于欧洲领先的养老及康复医疗管理集团，在全球14个国家之内，经营着 950家养老机构。2014年的时候，这家法国的巨头，在南京栖霞区慎重选择，终于迈进了在华的第一步，在那里签署了仙林国际颐养中心的合作协议。而它所具备的核心优势则是，拥有以长者为中心构建起来的多学科服务团队，这个团队擅长借助非药物疗法以及精神康复手段，以此帮助长者去改善生活质量，这就为该项目垒起了专业基础。

欧葆庭能在南京落地，源于仙林板块特有的资源禀赋，项目处在栖霞区灵山北路188号，距离地铁2号线仙林中心站只需700米，并且紧邻南京绕城高速，30分钟内能够抵达南京站、南京南站，如此选址既确保了与市区的通畅，又给入住长者的家属探望给出了极大的交通便利。

医疗园区里的独特建筑

颐养中心不是新建造的，而是巧妙地租用了泰康南京鼓楼医院的1.7万平方米的建筑，其用地性质是20年的医疗用地。那种倒U型的3层建筑，最大容量仅仅是140张床位，借助低密度设计确保了居住舒适度。建筑朝向2万平方米的西横山水库，内部还设立了若干小型简洁庭院，凭借宁静的植物景观打造疗愈空间。

建筑设计在各个方面都展现着适老化的巧妙构思，一层的挑空大堂和儿童活动区彼此相邻，营造出代际融合的情景，二层的书店被转变为作品展示区，用以激励长者展示自身，公共区域运用了防滑防反光地面，重点活动区域配备了感应式灯光，所有角落都安置有安全扶手以及休息沙发，从细微之处确保长者的行动安全。

只为失能失智长者服务的定位

这里并非接纳活力老人，而是着重致力于为年龄超出80岁的，并且是处于失能或者半失能情形以及患有认知症的长者提供服务。该项目设置有111个房间，其中涵盖85间单人间，23间双人间以及3个湖景套间，这般以单人间作为主要构成的配置在国内养老机构当中是极为少见的，充分保证了长者们的私密性和尊严感。

屋内设施参照欧洲高端医疗标准，统统配备电动医疗床，还有记忆海绵床垫以及无障碍洗浴设备。房间里柔和的色调与智慧化紧急呼叫系统相搭配，既营造出如同家一般的温馨感觉，又保证了突发状况下能够及时响应。这种设计理念着重于在尊重长者独立生活意愿的基础之上，表示要提供看不见的安全保障。

多国团队定制的照护方案

颐养中心的服务核心是那由医生、康复师、护士、心理咨询师等专业人士构筑而成的多项课题团队，他们会针对每一位长者开展多专业评估，据此量身定制个性化的生活以及照护规划，针对具备部分自理能力的长者，着重开展衔接自然流畅的表达能力培训，面对丧失重度自理能力的长者，就供应全天不间断的日常生活照拂，以此延缓病情的进展。

尤为值得着重提及的是记忆专护单元，于此当中设置有记忆盒子，为罹患阿尔茨海默症的长者精心布置充斥诸多熟悉物品的生活空间，借由病理干预以及精神康复办法，助力长者再度塑造生活目标，强化社会联系，这般把国际前沿且领先的认知症照护理念跟中国家庭文化相互结合融合的模式，使得长者得以远离孤独以及抑郁。

百万费用的市场检验

在颐养中心里，其收费采用的是月费制，费用方面，是涵盖了非固定押金、房间费、护理费以及餐费的，押金的范围是在6万至15万元之间，而每月总的费用则处于2万至4万元，这样的价格，在南京甚至于全国，都属于较高的水平，不过，自2016年开业以来直到现在，入住率持续呈现为100%，此刻入住的人数是135人，这已经超过了最大容量。

平均来说，入住的长者年龄高达85岁，于其中最年老的那位长者已年满百岁。值得留意的是，有30%比例的长者需要长期护理，这完全证实了市场对接纳专业护理的床位有着急切需求。这些数据表明，对于那些真正需要医疗层面照护的家庭来讲，价格并非首要考量因素，关键取决于专业的服务质量。

国际标准带来的行业启示

欧葆庭集团在中国的首个项目是这家颐养中心，它将欧洲领先的医疗康复照护服务标准完整移植到中国，不仅为重护理型养老机构树立了典范，还用实际行动证明高品质养老服务在中国拥有坚实市场基础，这种模式的成功或许正是未来中国养老产业发展的重要方向之一。

面对你自己或者你的家人出现高龄失能从而需要专业照护的状况时，是会作出每月拿出2至4万元去入住这般高端机构的选择，还是会作出在家里养老或者去普通养老院的选择呢？欢迎在评论区域分享你自己的看法以及选择，点赞并分享以便让更多的人参与到讨论当中。